2024년 신생아 특례대출

2024년 신생아 특례대출, 서울시 신혼부부 전세대출 상환과의 연관성 안내드릴게요!

 

1. 상황 정리

 

• 2024년 8월 출산 예정  
• 현재 서울시 신혼부부 전세대출 2억 이용 중 (계약 만료 2024년 11월)
• 신생아 특례대출로 주택 매매 및 서울시 신혼부부 전세대출 상환 계획
• 신생아 특례대출 신청 가능 여부 및 주택 매매/상환 순서 관련 문의

 

2. 핵심 정보

 

2.1 신생아 특례대출:

• 2년 이내 출산 가구 대상 주택 구입 또는 전세자금 지원
• 최대 5억원 대출 가능 (보금자비율 70% 초과 불가)
• 저리 금리 (1.6% ~ 3.3%) 적용
• 신청 자격:
• **2년 이내 출산
• 무주택 또는 주택 처분 후 1년 이내 (특정 조건 충족 시 예외 가능)
• 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하
• 순자산 4억 6천 9백만원 이하 (소득 4분위 가구 기준)
• 기타 조건 충족

2.2 서울시 신혼부부 전세대출:

• 서울시 거주 신혼부부 대상 전세자금 지원
• 최대 5억원 대출 가능 (보금자비율 70% 초과 불가)
• 금리: 기준금리 + 1.8% (연 2.8% 예상)
• 상환기간: 최대 30년

 

3. 해결 방안

 

 

3.1 신생아 특례대출 신청 가능 여부:

• 신청 조건 충족 시 신생아 특례대출 신청 가능
• 현재 서울시 신혼부부 전세대출 이용 중이라도 문제 없음
• 중요: 출산 후 6개월 이내 신청 필수 (2025년 2월까지)

3.2 주택 매매 및 상환 순서:

방안 1: 주택 매매 후 서울시 신혼부부 전세대출 상환

1. 2024년 8월 출산 후 신생아 특례대출 신청
2. 신청 승인 후 주택 매매 진행 (인테리어 포함)
3. 2024년 11월 서울시 신혼부부 전세대출 상환 (매매 자금 활용 가능)

방안 2: 서울시 신혼부부 전세대출 상환 후 주택 매매

1. 2024년 11월 서울시 신혼부부 전세대출 상환
2. 상환 후 신생아 특례대출 신청
3. 신청 승인 후 주택 매매 진행 (인테리어 포함)

3.3 주의 사항:

• 신생아 특례대출, 서울시 신혼부부 전세대출 각각 신청 자격 및 조건 꼼꼼히 확인
• 신청 시 필요 서류 준비
• 신청 후 금융기관 지시에 따라 진행
• 주택 매매 및 상환 시 발생하는 세금 및 수수료 고려

4. 추가 정보:

• 주택도시기금: https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05021401.jsp
• 서울시 주택담보대출: https://housing.seoul.go.kr/
• 금융감독원 금융소비자상담센터: 1333